期房交易存有多种风险

■律师观点

对于二手房市场上出现的期房转让，有律师表示，由期房转让引起的纠纷是比较常见的房地产纠纷之一，在此类房产纠纷中，期房受让方将承受非常大的经济风险，并且买卖双方均存在避税行为。

浙江永大联合律师事务所律师刘柯表示，对于期房的买卖，因为最终房屋的交付、权属变更登记、房屋质量等存在诸多变故，作为房屋受让方可能会承担很多的风险，但最大风险在于期房没有具体“房产证”。

刘轲律师提醒，根据相关法律规定，“房产证”是房屋受让人识别房屋所有权人的重要证明。在“房产证”不明的情况下，另外加上当前国内房地产市场规范还不够完善，违约成本较低，房屋出让人极有可能将房屋出售给多方，从而导致“一房二卖”或“一房多卖”等情形，受让人的利益很难得到保障。

“购房者应尽量避免期房交易，以规避不必要的风险。”刘轲建议。