这是一个每平米超过18000元的临江楼盘，这里用的电梯全部是日立牌进口电梯，这里承载了1000多个家庭的梦想。
然而，一部电梯，让这些梦想变得有点灰暗，甚至让人抓狂。在过去两年多时间里，盛元慧谷8个单元的16部电梯半数“住院治疗”，另一半仍在使用的电梯也经常罢工。
家住27层的罗先生说，爬是爬不上去的，只好等物业叫人来修，往往一等就是一两个小时，“有时候真让人抓狂”。
进口电梯曾是卖点
盛元慧谷小区不大，总共3幢。犯病的电梯在景观最好的江景房3幢，总共8个单元16部电梯。从2008年投入使用以来，这批电梯就一直故障不断。
郭女士是盛元慧谷3幢某单元19层的住户，也是入住该小区的第一批住户。据她介绍，买房之初，开发商曾大力宣传这批原装进口的日立电梯，作为楼盘的卖点之一。“据说和利群大厦、深蓝广场用的是同一个牌子，而且是当时最新型号，速度能达到每秒2.5米，价格则比国内产品贵一倍。”郭说。
然而进口的价钱似乎并没有带来相应的体验。郭女士称，自从2008年5月入住以来，楼下的2部电梯就断断续续，时好时坏。“通常只有一个运行，另一个则在维修中，过一段时间就‘交换’下，原来运行的开始维修，另一个则开始使用。”郭女士说，然而就是唯一运行的电梯也常常罢工，平均一周能撞上2－3次。
而奇怪的是，盛元慧谷1幢使用的同批电梯，却一点问题也没有。
物业处置方案：暂缓收费
那么，是什么原因导致这批电梯问题不断呢？“都是水惹的祸。”电梯修理工小陈说，不知是何原因，临江这栋楼里总是潮潮的。尤其遇上阴雨天，电梯壁上都挂着成串的水珠，而电路板一遇上水就短路了。
小陈表示，即使他们不断更换新零件，过几天，又会有新的电路进水。为了这批电梯，公司特派了他们3个维修工，租住在小区周围，确保能随时待命。
说起3幢的电梯，南都物业盛元慧谷服务中心经理陈高平倍感烦恼。“因为电梯这事，今年3幢的物业费都还没收。”他说，即使去催的话，估计也没几个人会交。
陈高平告诉记者，为了应付电梯的突发情况，他们已经将夜间值班人员由1个增加到3个，而他工作中至少一半的时间都拿来应付电梯事件了。
开发商：缺的不是钱，是办法
陈高平称，即使屡修屡坏，他们还是不断地为这批电梯更换新零件。记者从他递来的一张维修单据上看到，多达10项零件的更换，总价达到了6万元，“这样的单子还有不少，具体由谁来承担还在协商中。”
“现在不是缺钱，缺的是办法。”楼盘的开发商——盛元房产的相关负责人施先生告诉记者，他们先后找过楼盘设计方，资深的电梯维修人员，以及诸多同行来看过。“现在连‘水’的来源都是猜的，更别说解决办法了。”
施先生称，他们刚购买了一批除湿机器，在几个单元试点。“有一定效果，但噪音很大，10层以下都能听到。”他说，这周还安排了该楼盘的设计院过来，希望能找到问题的切入点。
厂方诊断：多通风
“我干电梯维修这行20年了，从来没遇到过这样的情况。”日立电梯保养科负责人夏穗丰告诉记者，年检时他们也咨询过特种设备检测研究院，对方对此也毫无办法。在夏穗丰看来，电梯频坏的原因肯定是水，但与临江无关，“江景房我们也做过不少，没遇到过这类问题。”
按照夏穗丰的分析，当气温发生变化时，电梯井上部空气的温度上升较快，与下部的还处在低温状态的空气相遇时产生了冷凝水，覆在电路板上造成了短路。通常新房都有此类问题，但没那么严重，而且时间最长不超过一年。而这个小区投入使用已经2年多，问题还那么严重，这是从来没见过的。
夏穗丰认为，解决电梯毛病的最佳方案：通风。
http://xiaohu.qnsb.com
