据杭州透明售房网数据,杭州主城区本月第一周商品房成交共计236套,表明楼市仍处于冰点。从数据上看,主城区成交量与上周基本持平,每天成交量仍不足35套。 传统春节的到来,预示淡季的到来,加上国家对房地产
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2010/2/9 第19版

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2月首周楼市仍处冰点

据杭州透明售房网数据,杭州主城区本月第一周商品房成交共计236套,表明楼市仍处于冰点。从数据上看,主城区成交量与上周基本持平,每天成交量仍不足35套。

传统春节的到来,预示淡季的到来,加上国家对房地产市场调控的态度已经越来越严厉,控制房价上涨的意图越来越明确,调控手法日趋严厉。

近日,中行、光大等相继传出降低房贷利率优惠幅度。此外,另有多家银行均在暗中跟进相关政策。业内人士预计,在春节前后,还会有银行跟进取消7折优惠,而全部取消估计只是时间问题。

在本月首周成交中,杭州主城区预定却再次突破了“底线”,2天只有4套,创下了新低。而更夸张的是,7天内有5天的预定量为零。

从透明售房网看,冷的不仅仅是住宅。以往投资者热衷的商铺、写字楼,均呈现出“无人问津”态势。主城区住宅周预定量仅有3套,是近期的最低量。商铺上周只有1套的预定,而写字楼预定为零。

住宅方面,除2月5日48套成交量外,其余几天的成交量都在20套以内。2月2日更是仅成交3套,创下新低。

上一周,二手商品房成交219套,成交量下降9.5%,交易价格为16473.6元/平方米,价格略有下降。其中,住宅成交199套。本周交易量最集中的区域是西湖区和江干区,分别成交59套和49套;拱墅区次之,成交44套。

另外从开发商的楼盘推出计划看,今年的2月份杭州行情也不会出现转好迹象。有专家预计,这一情况可能将在第一季度持续出现。

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