不囤地，不当地王
在近日万科2009年股东大会上，万科总裁郁亮再次重申，不囤积过多的土地储备是万科的一贯做法，万科将继续坚持“不囤地，不当地王”的原则。
郁亮透露，万科去年末规划中的项目建筑面积是2436万平方米，可以支持未来二到三年的开发需要。由于去年主动规避了土地竞争过于激烈的地块，“至少大家对地王的指责、声讨，跟万科不太搭界，万科未来会继续坚持不当地王的策略。”
对于今年的楼市形势，郁亮认为在社会各方面的努力下，房价不太可能出现大幅上涨或下跌，走势将更趋平稳。市场和政策仍然存在不确定性，行业资金面也可能趋紧。
土地供需矛盾
从全国两会期间就拉开的30个省区市国土资源大调研已经开始汇集结果。3月23日，记者从国土资源部了解到，部分调研组发现地方用地冲动依然高涨，土地违法形势严峻。同时，相当数量的省份表示，在中国快速城镇化的过程中，土地供需矛盾突出。
成交初显“小阳春”
据中原地产监测的北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、武汉、杭州等九城市调查数据显示，土地、住宅市场继续维持着节后持续回暖的趋势，其中二手住宅市场已初步显露“小阳春”气息。
中原地产研究中心认为，从3月份的成交情况看，多数城市3月份的新房成交量将达到或超过春节前1月份的水平，但将普遍不及2009年3月份的水平。二手房市场的回升则更加明显，当前一线城市二手住宅成交量已高于近两年3月同期的平均水平。这主要是受到近期一手住宅新增供应有限的影响。
保利买地耗资最多
从去年下半年到今年，开发商对于土地储备的热情达到惊人的程度。中原地产提供的一份国内10家大型房地产公司的土地储备统计信息显示，2009年到今年2月底，短短一年多时间里，已经有包括保利地产、中海地产、绿城集团、万科等4家公司的圈地资金超过400亿元，而手笔最大的保利地产已经整整花
