成交齐下挫
密集的楼市调控政策，让一线城市的商品房市场开始呈现降温迹象，北京、上海、广州以及深圳四大房地产市场的一手住房成交量，在过去的1个月中齐齐下挫。北京期房网上签约共11052套，同比去年1月增幅达33.7%。上海全市商品住宅成交面积约为70万平方米，环比2009年12月大幅减少了51%左右。1月深圳市新建商品住宅销售面积35.15万平方米，比上年同期下降32.7%，环比下降8.7%。在政府的调控导向逐渐明确的情况下，房价如2009年暴涨的现象将难以出现。
部分城市房价松动
在楼市成交量迅速降温的情况下，部分城市房价出现松动迹象。1月中旬，保利地产在上海的标志性大盘保利叶上海新推出两幢高层住宅。其销售单价在1.6万-1.8万元/平方米。而市场人士介绍，保利叶上海于去年12月推出的一批房源价格近2万元/平方米。成都方面，消息人士透露，以成都蓝光地产为代表的地方房企巨头已开始启动降价策略，蓝光圣菲楼盘由此前最高价近4000元/平方米降至目前的3160元/平方米。有业界人士称，尽管土地出让金支付有一定比例和周期，但巨额土地成本仍对开发商构成不小的压力，这将在一定程度上促使开发商加速回笼资金。
防范土地闲置
针对北京广渠路15号地没有按期开工而被退一事，2月2日国土部土地利用司副司长冷宏志表示，将制订相关措施，拟规定开发商要主动申报土地开竣工时间，避免土地闲置现象的发生。对于闲置满1年的土地，有相关规定进行处罚；如果闲置时间不到1年，就要按合同约定进行；如果没有约定，也不能随便进行处罚。另外，国土部去年底挂牌督办9省18宗闲置土地有了结果，两块分别位于山东、湖南的闲置土地将被收回。
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