一天涨价5000元/平方米
《海南国际旅游岛建设总体规划》的获批,使海南获得了重大的发展契机。一时间,嗅觉敏锐的资金纷纷涌向海南,并直接砸向房地产市场。据统计,仅在海南建设国际旅游岛获得国务院批准后的5天内,整个海南省商品房销售量就达到了2008年全年销售量的总和。
为了预防房地产泡沫,海南省日前出台“限地令”。然而,“限地令”的出台,不但没有抑制房价上涨,反而成了房价上涨的助推力。个别楼盘一天涨价就达5000元/平方米。媒体报道称,三亚和海口的高级酒店已经被前来炒房的人全部订满,为出行方便炒房客就地买车,导致近期汽车上牌量上涨了3倍,车管所都忙不过来。
去年全国房价平均上涨813元/平方米
近日，国家统计局公布了2009年全国房地产市场数据，无论是近9.4亿平方米的成交量还是估算约4695元/平方米的均价水平，都创出了历史新高。全年房价涨幅24%，平均每平方米上涨813元，也达到了前所未有的水平。
统计数据显示，去年全国商品房销售面积9.3713亿平方米，比前年增长42.1%。其中，商品住宅销售面积增长43.9%，办公楼销售面积增长30.8%，商业营业用房销售面积增长24.2%。
空置率下降16%
据中原监测系统显示,2009年12月国内北京、上海、广州、深圳等一线城市甲级办公楼空置率全面下降,其中广州降幅超过16%,位居四大城市之首；上海降幅最小,为2.35%。
从去年12月国内四大城市甲级办公楼销售和租赁状况看,虽然市场依然活跃,但在供应大规模放量影响下,销售面积相对减少,同时租金状况除深圳外其他城市都有所下跌。中原地产研究中心分析师季峰认为,国内甲级办公楼市场近期正在平稳中走向活跃,但断定“全面回暖”为时还过早。
