■看图说市 据华邦地产风向标不动产研究机构的数据显示:3月15日至3月21日市场有效成交987套,相比前周654套增加了333套,增幅超过5成,为50.92%。上周市场成交均价18877.23元/平方
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2010/3/25 第43版

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二手房“阴转晴”成交987套









■看图说市

据华邦地产风向标不动产研究机构的数据显示:3月15日至3月21日市场有效成交987套,相比前周654套增加了333套,增幅超过5成,为50.92%。上周市场成交均价18877.23元/平方米,相比前周18205.57元/平方米单价上涨了671.66元/平方米。上周杭城的二手房市场呈现量价齐升,楼市“阴转晴”的速度惊人。

成交量:987套,周成交量激增5成

上周市场有效成交量987套,足足比前一周增加了50.92%,周成交量更是创下了虎年三个月以来的新高,并且达到了2009年市场最火爆阶段的周成交水平。从数据上来看,市场成交量自从2月上旬开始便持续走高,从春节过后的周交易29套强力拉升线条,每周都有百余套数据的递增,上周更是猛增333套。

成交均价:18877.23元/平方米 上涨3.69%

周市场总体成交均价18877.23元/平方米,相比前周的18205.57元/平方米上涨了671.66元/平方米,涨幅为3.69%,接近了2009年月成交均价平均涨幅的4.85%。

面积段:90方以下占75.99%

从成交结果看,目前买房的客户以购置50-60平方米的一居室、80平方米左右的小两居室为主,主要以可以承受低总价角度出发。从房龄来看,10年以上房龄的二手房受到的关注度比较高,这和契税“2改5”紧密相关,促使更多的消费者去选择5年以上的房产,以求节省税费成本。

区域:拱墅区成交占比激增

上周拱墅区成交占比24.72%首次超越西湖区排名第一,大关、德胜、北景园、塘河、和睦等价格相对较低的板块成交空前活跃。近期万家花城、西城年华、世纪新筑、春江花月、红石中央花苑等一批市中心的次新房成交也表现活跃。市场需求强劲,房客心态稳定,有性价适中且在承受范围内的房源皆可快速促成交易。尤其是进入3月,刚性需求突显,加上这些区域房源的日益丰富,也为购房者提供了更多选择机会。

数据来源:华邦地产 易居臣信

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