地价商住倒挂 近日,中国地价动态监测网发布报告称,2009年第四季度,全国105个主要监测城市地价总体水平为2595元/平方米,商业、居住、工业分别为4423元/平方米、3726元/平方米和617元/
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2010/1/21 第34版

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地价商住倒挂

近日,中国地价动态监测网发布报告称,2009年第四季度,全国105个主要监测城市地价总体水平为2595元/平方米,商业、居住、工业分别为4423元/平方米、3726元/平方米和617元/平方米;环比增长率分别为3.01%、3.17%、4.64%、1.09%;同比增长率分别为5.05%、5.57%、7.92%、1.56%。

从中可以看出,居住地价上涨幅度远远超过了商业用地和工业用地。北京、宁波、海口、温州等四个城市居住用地价格超过了商业用地价格。

买房送黄金

近日,深圳多家楼盘推出各种形式的优惠。如一楼盘推出“15楼以下单元赠送车位”的优惠;而另一家楼盘的开发商打出了双重优惠促销:凡购买此批新品单位均可享受“买房送500克黄金,交5万再抵15万房款”。

去二线城市买地

据中原土地监控系统监测显示,10家“标杆上市房企”去年12月开始,已将主要拿地目标放在国内二线城市。

中原数据显示,保利、复地、富力、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中海10家房企在2009年12月新增土地储备25幅,支出金额518亿元。从新购地块来看,这些标杆房企已开始布局转战二线城市,促使二线城市土地和房地产销售市场在去年年末供求两旺。中原地产研究中心预计,2010年初,受到宏观调控政策影响,10大房企在土地市场上的投入将会有所顾虑。

买地多盖房少

近日公布的2009年全国房地产市场运行数据显示,2009年全国房地产企业获得国内贷款11293亿元,大增48.5%;全年个人购房按揭贷款8403亿元,大增116.2%;但获得大把资金的房企却并未加紧盖房,全年仅完成土地开发面积23006万平方米,比楼市最低迷的2008年还下降了19.9%。
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