所在小区 柳营花园
建筑面积 91.22平方米
价格 275万元
楼层 5/7F
单价 30147元/平方米
格局 3室2厅1卫
建筑年代 2000年
综合评语 市中心地段
闹中取静 户型正气 精装修
房源资料 柳营花园位于市中心新华路与长庆街相交处，与城市主要干道凤起路、庆春路、中河路各有50米距离，地理位置极其优越，生活出行便利。整个小区分东区和西区，总建筑面积44142.5平方米，共15幢，该房源为西区13幢1单元。小区共约80个车位，其中西区有52个。
建筑年代指标
评分：★★★★☆
评语：精装修，得房率高。
该房是2000年交付的房子，精装修，得房率有85%。适宜改善型购房者，投资潜力也较大。
地段指标
评分：★★★★★
评语：地处市中心，生活便利，闹中取静。
柳营花园位于新华路和长庆街交叉路口，地处庆春路和凤起路两条主干道之间，地段好，生活购物方便，周边配套设施一应俱全，如小区对面就是新华路农贸市场。周边商店聚集，包括小吃店、杂货店、房产中介公司、服装店、冷饮店等。另外，小区环境安静，物业管理规范，属于新华小学学区。
房屋硬件指标
评分：★★★★★
评语：东边套，全明户型，功能齐全。
两房朝南，一房朝北，两厅（客厅与餐厅）相连，显得正气。此外，客厅与北侧一房以拉门隔开，此房可做卧室亦可做书房。这套房源为东边套，全明户型，南北通透，通风采光佳。屋内均为实木地板，空间利用合理。
价格指标
评分：★★★★☆
评语：市场价格 随行入市
这套精装房单价为30147元/平方米，经纪人介绍，该小区周边的类似房源挂牌均价大概30000—33000元/平方米。就价格而言，其属于中档水平，对有改善型需求的购房者来说还是值得考虑的。同时，空调、沙发、桌柜、热水器、油烟机、消毒柜等日常生活的家具家电齐全，购房者可拎包入住。
交易成本指标
评分：★★★★☆
评语：有差额交易税
这套房子的税费稍高，总共税费大概有16万余元，其中8万多为差额营业税。
配套设施
评分：★★★★★
幼儿园：小营巷幼儿园、新华实验幼儿园
中小学：新华小学、庆春小学、杭州高级中学
商场：世纪联华、中都百货、长庆农贸市场、嘉德广场、环北小商品市场
银行：中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、交通银行、中国民生银行、招商银行
医院：浙一医院
邮局：新华路局
交通状况：K3、K8、K29、K14、K18、K62、K68、K836路等
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