3月，杭州楼市疯狂的一面逐渐显山露水，尤其是刚刚过去的一周。暂不说摆在桌面上的数据令人咋舌：单周成交987套、单日交易204套、增幅过5成、今年之最……光是实实在在的交易市场上每一单无比迅速的成交更是让人发现，楼市复苏的脚步愈发难挡了。根据我爱我家市场研究中心的调研数据显示，目前毕业安家、落户结婚等刚性需求占比达七成，投资需求占比约三成。
“目前的现状就是人等房，太明显了。只要门店里有性价比高的挂牌房源，当天就有买家来下定，而且是几个买家盯一套房子，好房太吃香。”华邦地产市场部经理周冬临向记者透露。同时，周冬临还表示，市场上的“优质房”已经越来越少。
性价比高的好房卖起来容易，但究竟什么样的房子才能称得上是具备高性价比的优质房？“能落户、能当婚房、资金又不高，这些因素就是目前支撑市场的刚需和改善性需求最为关注的性价比。”某业内人士直言。
根据我爱我家市场研究中心数据统计，市场上房龄在2000年以前、甚至是1990年以前的房源占比较小，只有39%，但从成交结果看，这样房龄的户型却更受消费者的喜爱。低总价的巨大优势率先吸引了刚性需求，小区周边早已形成的完善生活圈更是年轻刚需较为看重的一点。“年轻的、首次置业的群体，他们购房的普遍目的就是作为婚房。受到手头资金的约束，低总价、生活便利就算是高性价比了。”
从上周的成交总价来看，120万元以下成交比例小幅下降，占比58.81%；120—200万元的成交比例却有所上升，占比26.69%。我爱我家相关负责人表示，在消费者需求调查中发现，购置改善性住房的买家多为外地中小企业主，目的是为子女毕业安家以及自住落户的需求。“对于这类人群，资金也许不是考虑的唯一因素，能在子女毕业后顺利落户再加之可以承受的总价，则是他们眼中的‘性价比’。”
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