■看图说市
据华邦地产风向标不动产研究机构的数据显示,上周(1.18—1.24)二手房市场有效成交333套,相比前周的299套增加了34套,增幅11.37%。市场在上周日均成交量47.57套,市场总体成交均价17604.75元/平方米,相比前周17581.52元/平方米,价格上涨了23.23元/平方米,而与前周基本持平。
据杭州透明售房网统计,上周市场有效成交333套,相比前周的299套增加了34套,增幅11.37%。市场在上周日均成交量47.57套;周成交量在连续4周下降后,已连续两周呈小幅上升之势。据了解,由于目前刚性需求旺盛,再加上年关不少房东愿意让价出售,所以促成交易量的小幅回升。
上周市场总体成交均价17604.75元/平方米,相比前周17581.52元/平方米,成交均价上涨了23.23元/平方米,于前周基本持平。据了解,120平方米以上的次新房成交量在上周有所增加,这也在一定程度上拉动成交价上升。
上周90平方米以下的物业成交占80.18%,相比前周80.93%下降了0.75个百分点,90-120平方米改善型需求占6.61%相比前周7.36%下降了0.75个百分点。而相比中小户型,120—140平方米以及140平方米以上的大户型在上周呈现交易上升趋势,如前周120—140平方米的户型成交占5.02%,而上周则占到了5.71%;而140平方米以上的户型也从原先的6.69%的占比上升至7.51%,这一数据也表明了改善型需求在年底释放。
上周,西湖区的成交量位居第一,占27.03%,其次是下城区,占24.32%。据了解,这两个区域的学区房仍是目前购房者所看重的,所以成交一直位居前列。
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