■看图说市
据华邦地产风向标不动产研究机构的数据显示，上周（1.18—1.24）二手房市场有效成交333套，相比前周的299套增加了34套,增幅11.37%。市场在上周日均成交量47.57套，市场总体成交均价17604.75元/平方米，相比前周17581.52元/平方米，价格上涨了23.23元/平方米，而与前周基本持平。
据杭州透明售房网统计，上周市场有效成交333套，相比前周的299套增加了34套,增幅11.37%。市场在上周日均成交量47.57套；周成交量在连续4周下降后，已连续两周呈小幅上升之势。据了解，由于目前刚性需求旺盛，再加上年关不少房东愿意让价出售，所以促成交易量的小幅回升。
上周市场总体成交均价17604.75元/平方米,相比前周17581.52元/平方米，成交均价上涨了23.23元/平方米，于前周基本持平。据了解，120平方米以上的次新房成交量在上周有所增加，这也在一定程度上拉动成交价上升。
上周90平方米以下的物业成交占80.18%，相比前周80.93%下降了0.75个百分点，90-120平方米改善型需求占6.61%相比前周7.36%下降了0.75个百分点。而相比中小户型，120—140平方米以及140平方米以上的大户型在上周呈现交易上升趋势，如前周120—140平方米的户型成交占5.02%，而上周则占到了5.71%；而140平方米以上的户型也从原先的6.69%的占比上升至7.51%，这一数据也表明了改善型需求在年底释放。
上周，西湖区的成交量位居第一，占27.03%，其次是下城区，占24.32%。据了解，这两个区域的学区房仍是目前购房者所看重的，所以成交一直位居前列。
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