■市场前沿
在经历了开年低潮期后，上周（1月11日-1月17日）的杭城楼市又出现了一定的成交反弹。值得一提的是，这时去年底至今，商品房成交连续四周下滑后的首度上扬。
而另一方面，《〈杭州市人民政府关于加强保障性住房建设支持自住型和改善性住房消费促进房地产市场健康稳定发展的若干意见〉有关购房补贴办法的行政细则》中，关于“1.3%购房补贴”的相关细则已大致制定完毕，并有望于近日出台。有业内人士认为，细则的出台，对于促动市场购买决策将起到一定作用。
据统计，上周商品房成交套数呈现出大幅上涨趋势，共成交商品房517套，环比大幅上涨了63.09%；商品房成交面积环比大幅上涨45.89%，成交面积达5.84万平方米。从主城区商品房来看，成交重点落在下沙开发区，共成交249套。而热点楼盘则有下沙的保利·东湾、滨江区的星汇荣邸、拱墅区的方正?360空间等项目。
供应方面，上周杭州主城区仅世茂·江滨花园1个项目新申领出了预售许可证，总供应套数为93套，项目拟售均价定在了16000元/平方米。与此同时，杭州楼市的存量房源套数及面积环比均小幅下跌，截至1月17日，杭州可售房屋套数和可售房屋面积分别为11666套和194.01万平方米，可售套数环比微幅下降1.80%，可售面积环比小幅下跌1.22%。
价格方面，上周杭城商品房成交均价为15418元/平方米，环比小幅下降了19.22%。其中成交价格最高的区域是西湖区，成交均价为29772元/平方米；成交价格最低的是上城区，成交均价为12164元/平方米。
从个盘来说，在上榜了上周成交TOP10的楼盘中，除江干区、之江开发区以外，其余各区均有楼盘上榜。荣登销售榜首的是下沙的保利·东湾项目，周成交215套，成交价格为14271元/平方米。滨江区的星汇荣邸，周成交91套，成交均价为10118元/平方米，位列第二。排名第三的是位于拱墅区的方正·360空间项目，周成交23套，成交均价为15962元/平方米。上城区的凤凰城和下城区的怡乐银座分别成交20套和13套，分列第四和第五位，成交均价分别为6150元/平方米和13836元/平方米。其余成交较好的还有锦都世家、德信·早城、西溪天堂等项目。
中国指数研究院杭州分院 李连成
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