■看图说市
据华邦地产风向标不动产研究机构的数据显示，上周（1.11—1.17）二手房市场有效成交量达到299套，相比前周的217套增加了82套,增幅37.79%，是近五周来二手房成交量首升的一周。据了解，上周二手房市场日均成交量42.71套；总体成交均价17581.52元/平方米,相比前周成交均价上涨了55.98元/平方米，于前周基本持平。
成交量：299套，五周来首次回升
上周市场有效成交299套，相比前周的217套增加了82套,增幅37.79%。上周周成交量是继连续前4周成交量下降后首呈上升之势。
成交均价：17581.52元/平方米，略有上涨
上周市场总体成交均价17581.52元/平方米,相比前周17525.54元/平方米成交均价上涨了55.98元/平方米，于前周基本持平。年末因总体成交量较小，少数高端物业的成交情况也可直接影响到总体均价的高低。
户型：90平方米以下，已超8成
上周90平方米以下的物业成交占80.93%，相比前周79.26%上升了1.67个百分点。90—120平方米改善型需求占7.36%，相比前周5.99%上升了1.37个百分点，90平方米以下的刚性成交支撑市场。
区域：西湖区和下城区仍占5成
西湖区和下城区存量房源由于占据整个市场的50%左右，由于西湖区和下城区的存量房占五大主城区总量的40%左右，一直是成交的主体，上周交易量占五大主城区总成交量的50%左右。
据从其他城区的一手房开发、土地成交情况来看，未来江干区二手房成交所占比例会有所提升。在所有的成交区块里面，上城区由于金色海岸、金色家园、春江花月等次新高端小区的拉动，成交均价始终高居五大城区之首。
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