所在小区 长兴公寓
建筑面积 58.07平方米
价格 95万元
楼层 2/7F
单价 16530元/平方米
格局 2室1厅1卫1厨
年代 1999年
评语 房源沿河,采光通风具佳
房源资料 长兴公寓位于香积寺路和东新路交界，小区共有15幢楼房,该房源周边配套设施成熟，生活出行便利。
建筑年代指标
评分：★★★★☆
评语：简单装修，户型方正
该房是1999年交付的，位于7楼的2楼，为房改房，简单装修。沿河房源，风景宜人，得房率较高。
地段指标
评分：★★★★☆
评语：地段成熟，出行方便
长兴公寓所在区域地段成熟，出行便捷，周边配套设施一应俱全，居住起来比较方便省心。小区物业管理公司为新时代物业。
房屋硬件指标
评分：★★★☆☆
评语：全明户型，采光通风佳
两室朝向一南一北，南北通风，入门有一面大镜子。其中，北面卧室为实木地板，客厅、厨房、阳台为瓷砖。值得一提的是，南面主卧，透过窗即可观赏河景以及附近小公园的景色。
价格水平指标
评分：★★★★☆
评语：该小区挂牌单价最低
这套房子的综合性价比还是挺不错的，单价16530元/平方米，也是目前该小区最低价，远低于其他同类物业18000—19000元/平方米的市场挂牌价。
交易成本指标
评分：★★★★☆
评语：性价比较高，有双税
这套房子地段好，风景好，采光佳，户型也不错，唯一的缺点是税费稍高。但沿河景观房、户型较好的房源是比较稀缺的。房子总价比较低，未满五年，有双税，但可以购房落户，也能享受到政府补贴总价的3%。
配套设施
评分：★★★★★
幼儿园：三塘实验幼儿园、安吉路幼儿园
中小学：杭州长青小学、杭州市长寿桥小学、光明中学
商场：国美电器、沃尔玛超市、乐购超市、世纪联华、华纳假日大酒店、万华国际酒店、众安电影院、脉动国际健身俱乐部、肯德基等
银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国交通银行、中国银行、中国光大银行等
医院：爱德医院
交通状况：K608、K34、K88、K22、K609、K316、K94、K49、K218等
http://tianxy.qnsb.com
青年时报地产周刊正式开设《二手房专栏》。
从本期开始，“百科全说”面向广大读者征集素材，如果你在买卖二手房过程中遇到问题或者是交易陷阱，都可以来稿、来电。
“好房360°”诚邀中介公司推荐性价比高的好房源，我们将在周刊中特别推荐。
来稿请寄：杭州市中河北路69号青年时报社 房产部《二手房专栏》收 来电：0571-87001237
